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300萬在七都「哪里」可以一圓買房夢？

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-08

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300萬就能在七都一圓買房夢？在這3縣市都找的到！人口、產(chǎn)業(yè)發(fā)展利多加持，桃園、臺中3房竟只要1000萬內(nèi)！

永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計近一年七都各房數(shù)總價中位數(shù)，在臺中市300萬元能買到1房，千萬內(nèi)也能買到3房產(chǎn)品。(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】300萬元的購屋預(yù)算，也能在七都中晉升有房一族？永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實價登錄資料，盤點七都中古屋各房數(shù)總價中位數(shù)，發(fā)現(xiàn)在臺中以南的三大都會區(qū)，近一年1房總價中位數(shù)都在300萬元內(nèi)，價格十分親民。而桃園、臺中3房竟然也只要1000萬內(nèi)就能入手！

臺中、臺南、高雄的1房總價300萬還有找！

觀察近一年七都各房數(shù)的總價中位數(shù)，臺中、臺南、高雄這3縣市的1房總價中位數(shù)竟然都在300萬內(nèi)，臺南甚至只要220萬。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，根據(jù)實價登錄資料來看，臺中近一年1房總價中位數(shù)為270萬元，且大部分的交易都落在臺中房市核心地帶，像是臺中舊市區(qū)，如中區(qū)、北屯區(qū)、西屯區(qū)等生活機能良好的區(qū)域。適合想在臺中置產(chǎn)，但是預(yù)算有限的小資族或單身族群。

至於臺南市和高雄市的1房產(chǎn)品，總價中位數(shù)也分別只要220萬元和258萬元。陳金萍表示，根據(jù)實價登錄資料，臺南這些220萬元以下的1房產(chǎn)品，不少都位於當(dāng)?shù)叵喈?dāng)繁華區(qū)域，例如中西區(qū)、安平區(qū)、東區(qū)等。而高雄近一年1房總價中位數(shù)則為258萬元，且在258萬元以下的物件，就有超過3成比例的交易是位於三民區(qū)、楠梓區(qū)、鳳山區(qū)這三個市中心區(qū)。綜看總價中位數(shù)數(shù)據(jù)，臺中以南的三大都會區(qū)，都能以不到300萬的親民價格讓消費者一圓買房夢。

桃園、臺中的3房預(yù)算千萬內(nèi)就能買！

至於3房產(chǎn)品，桃園和臺中預(yù)算千萬內(nèi)也有機會購得。陳金萍表示，根據(jù)實價登錄資料，桃園近一年3房總價中位數(shù)為916萬元，且能入主蛋黃區(qū)如中壢區(qū)、桃園區(qū)和楊梅區(qū)等，對於首購族群而言相當(dāng)具吸引力。在TPASS上路後，「北北基桃生活圈」逐漸成形，不少雙北購屋族群也開始往桃園一帶購屋，為當(dāng)?shù)胤渴性鎏聿恍幽堋?br />
而臺中市的3房產(chǎn)品，總價中位數(shù)為950萬元。陳金萍說明，臺中這些總價950萬元以下的物件，交易量最大的落在北屯區(qū)和北區(qū)，這兩區(qū)屬臺中核心區(qū)域，交通和生活機能良好。在臺中能以千萬內(nèi)的預(yù)算買到3房，也很適合新婚夫妻或是換屋族入手。值得注意的是，綜看桃園和臺中的2房和3房總價中位數(shù)，價差分別只有66萬元和60萬元，若預(yù)算能稍微提高，就能在這2縣市享有更大空間的房屋。